林智敏，广州经济纠纷律师,现执业于广州广信君达律师事务所，执业以来，坚持 “受人之托、忠人之事、敬业勤勉、诚实信用” 的服务宗旨，精益求精地承办每一项具体法律事务、每一个案件。独到的诉辩思维、娴熟的诉讼技巧、精湛的辩论技能和自如的法庭发挥以及对待工作兢兢业业、认真负责的工作态度赢得了广大当事人的高度赞许。

　　

房屋拆迁人有哪些义务

房屋拆迁人有哪些义务

对被拆迁人、承租人给予补偿安置；

协议签订后，在房屋被拆迁人、承租人搬出被拆除房屋后，才可以实施拆房活动；

通知私房所有人办理拆迁补偿安置手续；

对无法通知到的被拆除房屋的所有人的，应依法定程序办理。

拆迁人权利

与被拆迁人、承租人签订拆迁补偿协议，给予拆迁补偿安置；

在与被拆迁人、承租人达不成协议的情况下，拆迁人可以向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请裁决；

协议签订后，被拆迁人、承租人未在协议规定的期限内搬迁完毕，可以向仲裁机关申请仲裁，或向人民法院提起诉讼；

在仲裁或判决规定的期限期内仍未搬迁的，可以申请实施强迁。

在拆迁实施过程中，被拆迁人享有以下权利：

①除受限制的补偿方式外，被拆迁人有选择补偿方式，依法获取拆迁补偿与安置的权利；

②享有与拆迁人平等协商、对话、签订拆迁补倦安，协议的权利；

③享有对拆迁补偿安里政策的知情权和对拆迁补偿安置过程的监督权；

④对房屋丈量、评估有异议时，有重新申请丈量、复核的权利；

⑤在协商补偿安置过程中，与拆迁人发生纠纷而达不成协议的，有申请裁决的权利；

⑥对裁决不服时，有提起行政诉讼的权利；

⑦认为强制拆迁，将使自己的合法权益遭受无法弥补的损失时.有申请执行部门暂缓强制拆迁的权利；

⑧对拆迁人拒不履行拆迁协议，侵犯自身合法权益时，有提起民事诉讼的权利。

拆迁实施过程中.被拆迁人必须履行以下义务：

①在协议书或裁决书规定的搬迁期限内完成搬迁；

②及时提供被拆迁房厦的权属、批建手续、租赁合同、营业执照等有关资料；

③有配合公证机关、评伪机构、拆迁单位办理证据保全、丈量、评估的义务；

④对自己主张的事项负有举证的。

如果你有其他疑问，可以向我们的律师进行咨询。

拆迁赔偿款无法收回怎么处理

一、拆迁赔偿款无法收回怎么处理

签订拆迁补偿协议后，拆迁部门不按协议约定支付经济补偿款的，被拆迁人可以向法院起诉追讨经济补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第二十五条;房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。

补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。

二、签订房屋拆迁补偿协议的注意事项有哪些

1、审查签订合同的主体是否合法我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人，具有法人资格，否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律的能力而面临无法履行的风险。比如拆迁指挥部、拆迁办公室之类的机构，是不具备法人的主体资格的，拆迁一结束就撤了，找都找不着，更不要说以后履行的问题了。

2、;合同的主要条款内容要明确很多被拆迁人都是第一次经历拆迁，在合同细节应当怎么约定没有经验，经常签订的合同内容不明确，导致以后的履行的过程中存在麻烦。拆迁协议里比较重要必须明确的内容有：

补偿款的总金额及各项补偿内容的具体明细，如果存在厂房出租的情况，这个各项补偿内容的具体明细就尤为重要，这涉及到双方以后分割拆迁补偿款的份额确定。

补偿款的支付时间及支付方式。

安置房、安置土地的面积及具体位置、土地性质因为地理位置决定了土地的区位价值，土地性质是住宅、工业还是商业也直接决定土地的价值，如果双方在合同中没有明确的约定，在实际履行中很容易产生纠纷。

如果签订补充协议，补偿协议上的内容必须合法，与主合同条款不冲突，如果对主合同有重大改动，须明确约定以补偿协议约定为准。

以上知识就是对相关法律问题进行的解答，签订拆迁补偿协议后，拆迁部门不按协议约定支付经济补偿款的，被拆迁人可以向法院起诉追讨经济补偿。如果需要法律方面的帮助，读者可以到进行咨询，有专业的律师为你解答。